سهام شرکتهای فعال در بخش املاک چین پس از انتشار گزارشهایی درباره کاهش سختگیری در اجرای قوانین موسوم به «سه خط قرمز»، با جهش قابلتوجهی مواجه شد. این واکنش بار دیگر نشان داد بازارها تا چه اندازه نسبت به نشانههای تسهیل سیاستی در چین حساس هستند؛ موضوعی که اثرات مثبتی بر بازار کالاها، سهام منطقهای و ارزهای وابسته به چین مانند دلار استرالیا دارد.
بر اساس گزارش رسانههای محلی، نهادهای ناظر چینی دیگر توسعهدهندگان املاک را ملزم به ارائه گزارشهای ماهانه مربوط به شاخصهای اهرمی نمیدانند؛ شاخصهایی که از سال ۲۰۲۱ برای مهار استقراض بیشازحد در این صنعت اعمال شده بود. در صورت تأیید، این تغییر بهمنزلهی عقبنشینی معنادار از یکی از سختگیرانهترین پایههای نظارتی این بخش تلقی میشود.
بازار واکنش سریعی نشان داد. سهام «سوناک چاینا» در معاملات هنگکنگ تا ۲۵ درصد رشد کرد و این خوشبینی به کل صنعت سرایت یافت. با این حال، تحلیلگران تأکید میکنند این حرکت بیشتر اثر روانی دارد تا تغییری بنیادین در وضعیت مالی شرکتها.
برخی گزارشها حاکی از آن است که اگرچه الزام گزارشدهی عمومی کاهش یافته، اما توسعهدهندگان دچار بحران مالی همچنان باید دادههای اهرمی خود را به نهادهای محلی ارائه دهند. همین موضوع باعث شده تحلیلگران نسبت به تفسیر این اقدام بهعنوان حذف کامل محدودیتها محتاط باشند.
این خبر بخشی از تلاش گستردهتر پکن برای تثبیت بازار املاک پس از یک دوره رکود طولانی تلقی میشود؛ رکودی که رشد اقتصادی، اعتماد سرمایهگذاران و منابع مالی دولتهای محلی را تحت فشار قرار داده است. در بازار ارز نیز، دلار استرالیا با تقویت انتظارات رشد چین و افزایش تقاضای کالاها، اندکی تقویت شد.
